租房
- 房屋类型:
- 普通住宅:
- 商住两用: 商电商水 (贵)
- 城中村
- 水电:
- 水: 2-3 元/立方米
- 电: 0.5-0.6 元/度
- 通勤: 地铁 40 分钟或电动车 30 分钟 (15-20 公里以内)
- 注意房间与地铁站间的距离
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三个要素: 价格, 质量, 位置
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找房源:
- 线上:
- 租房 app: 自如, 链家, wellcce
- 社交平台: 微信, 小红书 (关键词: 城市+租房)
- 线下:
- 在线上找合适的小区,
- 线上:
- 看房:
- 约房东或中介
- 看内外:
- 配套设施, 周边设施
- 公交站, 地铁站
- 菜鸟驿站
- 购物
- 店铺 (楼下有商铺尽量不租)
- 小区人员结构
- 配套设施, 周边设施
- 内部:
- 采光: 晴天看房, 或指南针看朝向
- 隔音
- 通风
- 家电: 注意空调能耗, 热水器年限, 冰箱功能是否正常
- 细节: 墙面, 水压, 独立电表/水表 (可通过官方渠道缴费为国家电表)
- 其他细节:
- 上一任租户为什么不租
- 房屋意外破损时候的费用
- 租押金的构成
- 其他费用
- 房租谈判技巧
- 签合同
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明确内容:
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如何辨别串串房:
